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01 · BLUE
Portale liefern nicht mehr.
Klassische Immobilienportale erreichen Eigennutzer in einem zinssensiblen Markt — nicht die Kapitalanleger, die heute kaufen können.
Beurkundungsreife Käufer für Bauträger.
Über 120 Mio. € vertriebenes Volumen, 500+ begleitete Projekte und ein eigener Pool aus 5.000+ bonitätsgeprüften Kapitalanlegern — ein unabhängiger Käuferkanal für Bauträger und Projektentwickler.
400+Immobilienunternehmen vertrauen Advergo · DACH-Raum
RE/MAXDENCK IMMOBILIENPRODOMOESCHNERKAHRIMANVON POLLHAUSGOLDENGEL & VÖLKERSRE/MAXDENCK IMMOBILIENPRODOMOESCHNERKAHRIMANVON POLLHAUSGOLDENGEL & VÖLKERS
Zwei Hebel
Käufer gewinnen. Beurkundungen erreichen.
Marktlage
Warum klassischer Projektvertrieb heute ins Stocken gerät.
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02
02 · EMERALD
Lange Vermarktungszeiten fressen die Marge.
Jeder Monat ohne Abverkauf kostet Zinsen, bindet Kapital und drückt am Ende den Quadratmeterpreis nach unten.
03
03 · GRAPHITE
Anfragen ohne Finanzierung.
Unqualifizierte Leads ohne Bonität und ohne Eigenkapital blockieren Vertriebskapazität und verzögern den Notartermin.
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04 · INDIGO
Kein eigener Käuferkanal.
Wer keinen direkten Zugang zu solventen Investoren aufgebaut hat, ist abhängig von Maklern, Portalen und Marktstimmung.
FORTSCHRITT
01 — 04
— Übergabestandard
Was ein „Käufer" bei Advergo tatsächlich bedeutet.
Wir übergeben keine Leads. Wir übergeben Investoren, die in den nächsten Wochen beim Notar unterschreiben können — anhand vier nicht verhandelbarer Kriterien.
Bonität geprüft
Eigenkapitalnachweis und Schufa liegen vor — geprüft, bevor wir den Anleger an Sie übergeben.
Finanzierung bestätigt
Verbindliche Finanzierungszusage des Anlegers — schriftlich, bankseitig dokumentiert.
Kalkulation akzeptiert
Cashflow-, Steuer- und Exit-Modell zu Ihren Konditionen sind durchgesprochen und vom Investor zugesagt.
Beurkundungsbereit
Der Anleger wünscht Besichtigung und Notartermin zeitnah — keine Pflegeschleifen, kein Nachverhandeln.
Der Akquise-Prozess
Vier Stufen. Vom kalten Markt bis zum Notartermin.
04Stufen · ein Prozess
01
Investor-Targeting
Wir entwickeln eine projektspezifische Anlegerkommunikation — Rendite, Steuermodell, Standort — und spielen sie gezielt an Kapitalanleger im gesamten DACH-Raum aus. Anfragen kommen ausschließlich von Investoren mit Eigenkapital ab 15 %.
Stufe
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02
Vorvertrieb & Deep-Dive
Jeder Anleger wird von unserem Team innerhalb weniger Minuten kontaktiert. Wir klären Anlageziel, Investitionsvolumen, Wunscheinheit und beantworten Steuer- und Finanzierungsfragen — bevor er bei Ihnen aufschlägt.
Stufe
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03
Finanzierungs-Check
Unser Finanzierungsberater prüft Schufa, Eigenkapital und Tragbarkeit und stellt — wenn alles passt — eine verbindliche Finanzierungszusage aus. Erst dann gilt der Anleger als kaufbereit.
Stufe
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04
Beurkundungsreife Übergabe
Sie erhalten Anlegerprofil, signiertes Kalkulationsblatt und Finanzierungszusage in einer strukturierten Übergabe — direkt verwendbar für Besichtigung und Notartermin.
Stufe
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Referenzen aus dem Vertrieb
Was unsere Bauträger im Abverkauf erreichen.
Reale Projekte. Reale Beurkundungszahlen. Investoren, finanziert und beim Notar — nicht im Funnel.
Schulz Immobilien
Berlin
Referenz 01
01 / 02
9 Einheiten in 74 Tagen vollständig beurkundet.
Neubauprojekt in Berlin-Pankow — Kapitalanleger-Vertrieb komplett über Advergo.
9
Einheiten verkauft
74 Tage
bis Vollabverkauf
≈ 4,2 Mio. €
Vertriebsvolumen
0 €
Preisnachlass
Bauträger mit Verwaltungs-Hintergrund — vorher kein eigener Käuferkanal. Innerhalb von 10 Wochen 9 Einheiten zu Listenpreis an bonitätsgeprüfte Kapitalanleger beurkundet, ohne Portal- oder Maklerprovision.
schulz-immobilien-berlin.com
Müller Immobilien
Hamburg
Referenz 02
02 / 02
7 Einheiten in 60 Tagen — Beurkundung beim Notar.
Hamburger Bauträger skaliert Abverkauf neuer Wohneinheiten über den Advergo-Investorenkanal.
7
Einheiten in 60 Tagen
+22
Notartermine 2025
≈ 9,8 Mio. €
Vertriebsvolumen
Ø 24 Tage
Lead → Notar
Vom portalabhängigen Projektvertrieb zum eigenen Käuferkanal: 7 Einheiten in den ersten 60 Tagen vermarktet, anschließend planbar 3–4 Beurkundungen pro Monat — ausschließlich Investoren mit bestätigter Finanzierung.
mueller-immobilien-hamburg.deErfolge auf einen Blick
Wer wir sind und wohin wir wollen.
Advergo arbeitet seit Jahren mit Bauträgern, Projektentwicklern und Kapitalanlagevertrieben im DACH-Raum — operative Realität, kein Marketing.
Vertriebenes Volumen
0 Mio. €+
Neubau, Bestand & Off-Market — eigene Mandate und Partnerprojekte im DACH-Raum.
Die #1 im DACH-Raum
97 %Notartermin-Quote
Projekte begleitet
0+
Eigene Mandate & Partnerprojekte seit 2019
Investoren
0+
Bonitätsgeprüfter Pool
Unabhängigkeit
100 %
unabhängig von Portalen & Maklerketten — eigener Käuferkanal im DACH-Raum.
Advergo Kalkulator
Wie viele Kapitalanleger passen zu Ihrem Projekt?
In 30 Sekunden eine erste Indikation: passende Bestandsanleger, Steuervorteil pro Einheit und Vertriebsvolumen — basierend auf realen Marktdaten.
Beispieleinheit
repräsentativIndividuelle Analyse
live aktualisiert · 80331 · Bayern
Interessierte Bestandsanleger
+178
▲ 6.5 %
Steuervorteil Jahr 1
pro Einheit
+7.056 €
Gesamt
+84.672 €
Bruttomietrendite
3.19 %
Vertriebsvolumen
5,0 Mio €
Indikative Werte. Keine Steuer- oder Anlageberatung. Reale Matchings nach Projektprüfung durch Advergo.
Headquarter
Mainz · Rhein
— Branchen-Insider seit 2019
Wir bauen selbst Käuferkanäle für Immobilien.
Advergo ist seit 2019 im Vertrieb von Neubau- und Bestandsprojekten aktiv — über 120 Mio. € vertriebenes Volumen aus eigenen Mandaten und Partnerprojekten im DACH-Raum.
Wir kennen Bauträger-Cashflows, Sonder-AfA nach §7b EStG, Kalkulationslogik, Bankanforderungen und das Investorenverhalten in jeder Zinsphase aus erster Hand. Genau darauf basiert unser Kapitalanleger-System.
Fokus
Immobilien
Skalierungsziel
7–8-stellig p.a.
Reichweite
DACH-Raum
Modell
Eigener Käuferkanal
— Bereit?
Ein eigener Käuferkanal aus Kapitalanlegern — installiert in Wochen, nicht Jahren.
Vertraulich · 30 Minuten · Ohne Verkaufsdruck