01
01 · BLUE
Portale liefern nicht mehr.
Klassische Immobilienportale erreichen Eigennutzer in einem zinssensiblen Markt — nicht die Kapitalanleger, die heute kaufen können.
Bauträger · Projektentwickler · Vertriebe
Beurkundungsreife Käufer.Planbar. Bonitätsgeprüft.Ohne Preisnachlass.
Über 120 Mio. € vertriebenes Immobilienvolumen, 500+ begleitete Projekte und ein eigener Pool von 5.000+ aktiven Kapitalanlegern. Advergo baut für Bauträger und Projektentwickler einen unabhängigen Käuferkanal — bonitätsgeprüft, finanzierungsbestätigt, beurkundungsreif.
Vertriebenes Volumen
120 Mio. €+
Begleitete Projekte
500+
Investoren-Pool
5.000+
Ø Notartermin
in 27 Tagen
Vertraut von Bauträgern, Projektentwicklern und Maklern im DACH-Raum
RE/MAXDENCK IMMOBILIENPRODOMOESCHNERKAHRIMANVON POLLHAUSGOLDENGEL & VÖLKERSRE/MAXDENCK IMMOBILIENPRODOMOESCHNERKAHRIMANVON POLLHAUSGOLDENGEL & VÖLKERS
Marktlage
Warum klassischer Projektvertrieb heute ins Stocken gerät.
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02
02 · EMERALD
Lange Vermarktungszeiten fressen die Marge.
Jeder Monat ohne Abverkauf kostet Zinsen, bindet Kapital und drückt am Ende den Quadratmeterpreis nach unten.
03
03 · GRAPHITE
Anfragen ohne Finanzierung.
Unqualifizierte Leads ohne Bonität und ohne Eigenkapital blockieren Vertriebskapazität und verzögern den Notartermin.
04
04 · INDIGO
Kein eigener Käuferkanal.
Wer keinen direkten Zugang zu solventen Investoren aufgebaut hat, ist abhängig von Maklern, Portalen und Marktstimmung.
FORTSCHRITT
01 — 04
— Übergabestandard
Was ein „Käufer" bei Advergo tatsächlich bedeutet.
Wir übergeben keine Leads. Wir übergeben Investoren, die in den nächsten Wochen beim Notar unterschreiben können — anhand vier nicht verhandelbarer Kriterien.
Bonität geprüft
Eigenkapitalnachweis und Schufa liegen vor — geprüft, bevor wir den Anleger an Sie übergeben.
Finanzierung bestätigt
Verbindliche Finanzierungszusage des Anlegers — schriftlich, bankseitig dokumentiert.
Kalkulation akzeptiert
Cashflow-, Steuer- und Exit-Modell zu Ihren Konditionen sind durchgesprochen und vom Investor zugesagt.
Beurkundungsbereit
Der Anleger wünscht Besichtigung und Notartermin zeitnah — keine Pflegeschleifen, kein Nachverhandeln.
— Der Akquise-Prozess
Vier Stufen vom kalten Markt bis zum Notartermin.
01
Investor-Targeting
Wir entwickeln eine projektspezifische Anlegerkommunikation — Rendite, Steuermodell, Standort — und spielen sie gezielt an Kapitalanleger im gesamten DACH-Raum aus. Anfragen kommen ausschließlich von Investoren mit Eigenkapital ab 15 %.
02
Vorvertrieb & Deep-Dive
Jeder Anleger wird von unserem Team innerhalb weniger Minuten kontaktiert. Wir klären Anlageziel, Investitionsvolumen, Wunscheinheit und beantworten Steuer- und Finanzierungsfragen — bevor er bei Ihnen aufschlägt.
03
Finanzierungs-Check
Unser Finanzierungsberater prüft Schufa, Eigenkapital und Tragbarkeit und stellt — wenn alles passt — eine verbindliche Finanzierungszusage aus. Erst dann gilt der Anleger als kaufbereit.
04
Beurkundungsreife Übergabe
Sie erhalten Anlegerprofil, signiertes Kalkulationsblatt und Finanzierungszusage in einer strukturierten Übergabe — direkt verwendbar für Besichtigung und Notartermin.
— Zahlen, Daten, Fakten
Über 120 Mio. € vertriebenes Volumen. Planbarer Abverkauf.
Advergo arbeitet seit Jahren mit Bauträgern, Projektentwicklern und Kapitalanlagevertrieben im DACH-Raum zusammen — vom Einzelprojekt bis zur Skalierung auf 7- bis 8-stellige Jahresumsätze. Die folgenden Kennzahlen sind operative Realität, kein Marketing.
0 Mio. €+
Vertriebenes Immobilienvolumen
Neubau, Bestand & Off-Market — DACH-Raum
0+
Begleitete Projekte
Eigene Mandate & Partnerprojekte seit 2019
0+
Aktiver Investoren-Pool
Bonitätsgeprüfte Kapitalanleger im DACH-Raum
0 Tage
Ø bis zum Notartermin
Vom ersten Investor-Kontakt bis Beurkundung
97 %
abgeschlossene Notartermine nach Übergabe
Ø 15 %
geprüftes Eigenkapital pro Investor
7–8-stellig
Jahresumsatz unserer Partner-Bauträger
100 %
unabhängig von Portalen & Maklerketten
Headquarter
Mainz · Rhein
— Branchen-Insider seit 2019
Wir bauen selbst Käuferkanäle für Immobilien.
Advergo ist seit 2019 im Vertrieb von Neubau- und Bestandsprojekten aktiv — über 120 Mio. € vertriebenes Volumen aus eigenen Mandaten und Partnerprojekten im DACH-Raum.
Wir kennen Bauträger-Cashflows, Sonder-AfA nach §7b EStG, Kalkulationslogik, Bankanforderungen und das Investorenverhalten in jeder Zinsphase aus erster Hand. Genau darauf basiert unser Kapitalanleger-System.
Fokus
Immobilien
Skalierungsziel
7–8-stellig p.a.
Reichweite
DACH-Raum
Modell
Eigener Käuferkanal
— Bereit?
Ein eigener Käuferkanal aus Kapitalanlegern — installiert in Wochen, nicht Jahren.
Vertraulich · 30 Minuten · Ohne Verkaufsdruck